Die globale Pandemie hat die wissenschaftliche Gesundheitsforschung ins Rampenlicht gehoben. Der Gesundheitssektor ist einer der sich am schnellsten wandelnden Industriezweige. Diese Zukunftsindustrie braucht mehr Fläche, sowohl für Forschung & Entwicklung als auch für Produktion und Verwaltung. Life-Science-Immobilien sind eine wachsende Nische mit großer Bedeutung für den Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort. Dementsprechend hoch ist das Investoreninteresse an Life-Science-Immobilien, die häufig sehr spezialisiert sind und zu unterschiedlichen Anteilen Produktions-, Labor- und Büroflächen vereinen. Aus Investmentsicht erhöhen diese Immobilien die Diversifikation und stärken die Profitabilität des Immobilienportfolios.
Life Science ist eine interdisziplinäre Wissenschaft, die sich mit den Prozessen und Strukturen lebender Organismen beschäftigt. Der Life-Science-Markt ist daher sehr differenziert: von der Biotechnologie über die Medizintechnik bis hin zum Pharmasektor. Immobilien lassen sich unterteilen in Objekte mit den Schwerpunkten Forschung und Entwicklung, Produktionsflächen, Pharmalogistik und Verwaltung. Der forschungsintensive Sektor hat in den letzten Jahren national und international ein starkes Wachstum erfahren.